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Aprobación definitiva del Plan General de Ordenación en El Sauzal

El 83,44 % del suelo está calificado como rústico mientras que el resto de la superficie se contempla con zonas urbanas y urbanizables.

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El miércoles 21 de diciembre de 2011 se publicó en el Boletín Oficial de Canarias, el acuerdo de la Comisión de Ordenación del Territorio y Medio Ambiente de Canarias por el que aprueba definitivamente el Plan General de Ordenación de El Sauzal, culminando un proceso de adaptación y revisión del vigente Plan General que se había iniciado en el año 2006.

De esta manera, la accidentada topografía de El Sauzal que se extiende a lo largo de 6,68 kilómetros de longitud y 18,31 kilómetros cuadrados, queda delimitada con el 83,44 % de su suelo calificado como rústico, el 11,25 % es urbano y el 5,31 % como suelo urbanizable.

A su vez, queda prevista una bolsa de suelo destinada a al construcción de viviendas de carácter público en régimen de Protección Oficial en el entorno de las zonas deportivas de Ravelo y el casco, en los barrios de San Nicolás, El Calvario y la Carretera General del Norte; así como, otros terrenos para viviendas de Autoconstrucción en El Hayal y San José.

En cuanto al porcentaje de 83,44 delimitado para el suelo rústico, el 35 % del mismo es el que se propone para uso eminentemente agrícola, mientras que el resto se reserva como protección natural.

Teniendo en cuenta que el hasta ahora vigente PGO de El Sauzal, se había publicado en el año 2005, el nuevo Plan General mantiene el mismo modelo de ordenación territorial y urbanística, incorporando las modificaciones necesarias para adecuar el documento al nuevo marco legal y subsanando aquéllos defectos o imprecisiones que se habían ido observando a partir de la aplicación del PGO 2005.

Entre las modificaciones introducidas, destacan la adscripción de diversas parcelas de titularidad municipal para la edificación de vivienda protegida, así como la determinación de los porcentajes mínimos de suelo que en los futuros desarrollos urbanísticos se deben destinar a este fin.

Por otra parte se han completado las reservas de suelo necesarias para futuros desarrollos de los complejos deportivos de El Calvario - Casco y Ravelo, así como nuevas zonas de equipamientos públicos y parque urbano en ambos núcleos.

El hasta ahora vigente Plan General de Ordenación (PGO) de El Sauzal, se aprobó definitivamente antes de la entrada en vigor de las Directrices de Ordenación General y las Directrices de Ordenación del Turismo de Canarias, aprobadas por Ley 19/2003, de 14 de abril, por lo tanto, la adaptación - Revisión del Plan General de Ordenación de El Sauzal que ahora se publica es una consecuencia exigida por el cumplimiento de la obligación de adaptación establecida en la Disposición Transitoria Tercera de dicha ley.

En el periodo de tiempo en que se tramitaba la revisión del PGO, se han producido además una serie de modificaciones de otros textos legales que afectan a la legislación en materia urbanística y ordenación del territorio, por lo que también se aprovechó esta adaptación para reflejar las mismas, provocando cierto retraso sobre lo inicialmente estimado debido a la complejidad del proceso.

Según manifestó el alcalde, Mariano Pérez, “con esta aprobación, la gestión del suelo en El Sauzal queda planificada de futuro, atendiendo a un municipio que apuesta por una política muy ordenada en materia urbanística. Aspecto que contribuye también, a una definida y bella imagen paisajística de la localidad, así como, a facilitar el trámite de licencias, obras y diversa iniciativas de carácter urbano. Además, permite regular y estimar el índice de crecimiento poblacional en el futuro a medio y largo plazo”.

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