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Reducción de Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) en El Sauzal

El Ayuntamiento de El Sauzal realiza las gestiones para reducir el Impuesto de Bienes Inmuebles a través de la revisión y reducción del valor catastral en las Unidades de Actuación y el Suelo Urbanizable.

Pleno de reducción del IBI y revisión catastral

Pleno de reducción del IBI y revisión catastral [+]

Pleno de reducción del IBI y revisión catastral

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El Ayuntamiento de El Sauzal a través del área de Economía y Haciendo y de la alcaldía que preside Mariano Pérez, ha propuesto en el último pleno, que se realice una revisión catastral por parte de la Gerencia Territorial del Catastro, para que se modifique y se ajuste el valor del suelo, y que repercuta en la reducción del Impuesto de Bines Inmuebles (IBI).

En esta línea el Consistorio considera que debe valorarse lo que hay, no lo que el plan dice que puede llegar a haber en un futuro incierto. En consecuencia se plantea que las zonas del municipio calificadas como Unidades de Actuación y el Suelo Urbanizable, que actualmente tributan como suelo urbano, al no poderse edificar de manera inmediata, puedan someterse a una revisión catastral que alivie y beneficie al propietario a la hora de tributar (IBI), reduciendo notablemente el cuantía del impuesto.

Desde esta perspectiva, los criterios de valoración establecidos persiguen determinar con la necesaria objetividad y seguridad jurídica el valor de sustitución del inmueble en el mercado por otro similar en su misma situación.

En este sentido, el Consistorio sauzalero ha iniciado las gestiones para que por parte del Ministerio de Economía y Hacienda, Gerencia Territorial del Catastro de S/C de Tenerife, se proceda a la rectificación a través de la variación de los coeficientes aplicados de aquellos valores catastrales que difieran notablemente de la valoración de mercado y urbanística, a fin de que se produzca una reducción que repercuta, sobre todo, en la base imponible del impuesto sobre Bienes Inmuebles de naturaleza urbana en El Sauzal.

El alcalde puntualiza que “ésta moción se dirige a la gestión de los impuestos con la idea de procurar que los valores del suelo se ajusten a la realidad económica, sobre todo si se tiene en cuenta que la revisión catastral de El Sauzal se realizó en los momentos de bonanza económica, y cuando el precio del suelo estaba mucho más alto que ahora. En los últimos tiempos se ha convertido en una preocupación vecinal a la que el Ayuntamiento trata de responder con eficacia”.


Se trata de una medida que el grupo de gobierno de CC en la localidad entiende que puede aliviar notablemente al vecino/a a la hora de tributar, después de examinar los valores catastrales existentes en la actualidad, que son fruto de la revisión catastral realizada en el año 2007, y ponencia de valores del año 2006.

Por consiguiente, se plantea que fue el momento en que los valores de la vivienda y el suelo alcanzaron los techos más altos, y que ahora, parece necesario armonizar –en las actuales circunstancias económicas y financieras que afectan en particular al mercado inmobiliario- las valoraciones catastrales, las urbanísticas, y de mercado, dando además cumplimiento a lo establecido en el Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Suelo, sin desconocer lo recogido en el Real Decreto Legislativo 1/2004, de 5 de marzo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Catastro Inmobiliario.

Dicho acuerdo adoptado por el pleno de la Corporación se ha dado traslado a la FECAM por si considera conveniente que otros Ayuntamientos se adhieran a medidas de este tipo.

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